ELIANE LINTZ
Perita Judicial
Investigação de Usucapião
“Produção e organização de prova técnica para ações de usucapião, com foco em rigor documental e segurança jurídica.”
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Investigação de Usucapião
A investigação de usucapião consiste na análise técnica e documental voltada à instrução de processos de usucapião, com foco na comprovação da posse e na verificação da cadeia dominial do imóvel. O serviço é estruturado com rigor investigativo, cruzando informações cadastrais, históricas e documentais.
O serviço é desenvolvido com base em metodologia técnica e análise criteriosa, voltado à construção de prova documental consistente para instrução de processos de usucapião
Serviços Prestados
Análise de cadeia dominial
- Levantamento completo da sequência de proprietários e possuidores do imóvel ao longo do tempo,
- Verificar a regularidade das transferências
- Identificar eventuais lacunas ou inconsistências.
Verificação e análise técnica documental
- exame técnico de documentos históricos como:
- IPTUs,
- escrituras,
- contratos de compra e venda,
- contas de consumo (água, luz, telefone)
- certidões.
Levantamento informativo
- Organização e verificação de:
- fotos históricas,
- recibos,
- declarações de vizinhos,
- comprovantes de pagamento,
- qualquer documento que demonstre a posse mansa, pacífica, contínua e com animus domini.
Elaboração de relatório técnico
- Documento organizado e fundamentado,
- Consolidaando todas as provas documentais coletadas,
- Apresentando de forma clara a evolução da posse e a cadeia dominial,
- Pronto para instruir a petição inicial.
Assessoria na construção da prova
- Orientação sobre quais documentos buscar,
- Como obtê-los,
- Como apresentá-los de forma a maximizar a força probatória,
- Considerando os requisitos legais para cada modalidade de usucapião:
- extraordinária,
- ordinária,
- especial urbana,
- especial rural
Documentos Analisados
- IPTUs e comprovantes de pagamento
- Contas de consumo (água, luz, telefone, gás)
- Escrituras e certidões de matrícula
- Contratos de compra e venda, promessas de compra e venda
- Fotos históricas do imóvel e da ocupação
- Declarações de vizinhos e terceiros
- Qualquer documento que comprove a posse e o tempo de ocupação
Quando contratar o serviço:
“Indicado para ações judiciais e extrajudiciais de usucapião que exigem organização e validação técnica da prova documental.”
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